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工商時報【黃惠聆╱台北報導】
民眾理財趨勢調查結果,第二季民眾對股票、共同基金投資比重明顯增,均較前一季成長1.6%,黃金也是本季少數有成長的金融工具之一;至於最能保值的投資工具,房地產仍是民眾的首選。
根據中信房屋宅指數第二季調查發現,民眾近期投資在股票、共同基金以及黃金的比重明顯較上季增加,而這一季金融投資工具雖然波動大,但有些民眾卻仍賺到錢,吸引買盤介入;另外,黃金價格從今年以來已上漲逾2成,每盎司站上1,300美元,黃金基金漲幅更驚人,如富蘭克林、天達以及德意志等旗下基金漲幅更逾9成,更讓資金前仆後繼前進黃金相關投資標的。
除了上述投資標的之外,房屋、保單、保險以及外幣等,Q2投資比重都是較上季下滑。
至於最能保值的投資標的,房地產依然是受訪民眾心目中抗跌保值第一名(26.7%),中信房屋副總經理劉天仁表示,民眾知道房地產可以保值,但有7成受訪者民眾在下半年仍不會買房只會觀望,因為大家都認為房價還會再跌,房價何時會落底。
根據中信房屋宅指數的調查,6成以上民眾、8成業者在2017年房價會落底。因此,民眾並不是不想買房,主要是房價還未下調到民眾的心目中的價位。
另外,根據瑞普萊坊集團調查全球具有3,000萬美元的超高淨值人士在投資偏好也是偏好不動產,該報告中指出超高淨值人士有35%的財富是分配在不動產,比重最高。
瑞普萊坊研究部主管黃舒衛說,而且亞洲超高資產的人士擁有房地產物件平均是3.92件,其中以中國的5.5件最高、香港4.39件次之,台灣是3.14件相對較低。
黃舒衛說,在長期超低利率甚至負利率的時代,通膨壓力雖輕,但對超高淨值人士來說,與其保有現金,還不如利用低資金成本進行投資,所以有穩定收益、保本抗跌的商用產品最受歡迎,而台灣的有錢人喜歡買的房產為辦公室、購物中心以及零售商店。
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